Tiga Hal Yang Perlu Dipertimbangkan Saat Membeli Meja Sudut

Tidak dapat disangkal bahwa semakin banyak orang mulai melihat meja sudut sebagai pilihan yang jauh lebih baik daripada meja atau meja kerja konvensional. Ruang cerdas, murah dan fungsional, mereka mengurus banyak masalah dasar dari semua jenis orang, dari mahasiswa hingga profesional yang bekerja di rumah. Namun, betapa pun bermanfaatnya mereka, ada tiga hal yang perlu Anda pikirkan sebelum membelinya.

Jadi sebelum Anda online dan berbelanja atau melompat ke mobil Anda dan pergi ke toko furnitur lokal Anda untuk memeriksa pilihan Anda, pastikan untuk mempertimbangkan:

1 Bahan. Bahan yang paling umum digunakan untuk furnitur jenis ini adalah kaca dan kayu. Dari keduanya, kayu lebih populer karena selain lebih murah, juga jauh lebih serbaguna. Meja kayu dapat digunakan hanya dengan dekorasi apapun. Untuk alasan ini meja sudut putih benar-benar populer karena putih adalah warna netral Anda mendapatkan kedua pesona kayu dan dapat menggunakannya dengan skema warna. Banyak pilihan kayu menawarkan penyimpanan yang jauh lebih baik serta dengan rak dan laci yang benar-benar menambah daya tarik mereka. Meja sudut kaca tampak fantastis namun karena mereka dibuat menjadi tampak sangat modern, ini berarti ketika mereka ramping mereka tidak memiliki banyak hal yang ditawarkan dalam hal penyimpanan. Mereka benar-benar dapat mengubah estetika kantor dan untuk alasan ini sering digunakan di bilik dan ruang profesional. Tentu saja di rumah mereka bisa menjadi furnitur yang menarik untuk digunakan di ruang yang tampak modern.

2 Ukuran. Katakanlah Anda mengambil meja sudut Ikea kecil tanpa mengukur apa pun. Hei, itu kecil, apa yang bisa salah, kan? Yah, ton, sungguh. Anda perlu mengingat bahwa sebagai penghematan ruang dan tampilan yang baik karena dapat, meja sudut masih perlu sesuai dengan ruang yang akan digunakan. Pastikan untuk melakukan pengukuran seperti seberapa besar Anda menginginkannya dan berapa banyak ruang yang ada. dalam ruangan mu. Dengan cara ini, Anda memilih tidak hanya meja sudut terbaik yang dapat dibeli dengan uang Anda, tetapi satu yang sangat cocok untuk kamar Anda.

3 Desain. Meja-meja ini tidak semuanya sama. Beberapa hanya desain sederhana tanpa banyak fitur tambahan, sementara beberapa memiliki rak di sisi, laci, dan sedikit lebih besar. Anda juga dapat menemukan meja sudut dengan kandang, yang jauh lebih besar dan paling baik digunakan di dapur atau kantor rumah besar. Either way, Anda akan ingin memilih desain terbaik yang cocok untuk Anda gunakan.

Indah dan fungsional, meja sudut adalah perabot fungsional luar biasa yang akan Anda sukai selama bertahun-tahun yang akan datang. Pastikan Anda meluangkan waktu dan mempertimbangkan materi, ukuran, dan desain, dan tidak ada yang salah.

Tujuh Hal yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Sofa Sudut Berbentuk L

Perasaan surgawi, sejauh ini, menurut saya, berbaring di sofa yang lentur dan bermain gim video atau mendengarkan musik lembut! Juga, pada kenyataannya, sofa adalah investasi terbesar dalam nama furnitur, yang bisa dibuat! Sebuah sofa sudut berbentuk l yang nyaman tidak hanya memfasilitasi tempat duduk yang nyaman tetapi juga, berkali-kali, menyejukkan Anda ke alam mimpi Anda, ketika Anda memutuskan untuk tidur siang kecil di atasnya. Tidak ada yang tidak bisa dilakukan seseorang di sofa. Anda dapat dengan sangat nyaman tidur, duduk, makan dan menonton TV di sofa!

Begitu kita membeli perabot ini, itu akan banyak digunakan, pada kenyataannya, paling banyak! Jadi, untuk membuat pembelian Anda diamortisasi selama beberapa dekade ke depan, jangan memilih kualitas rendah atau bahan yang tidak pantas untuk sofa Anda.

Jadi, ini sudah cukup untuk membuktikan betapa pentingnya bagi sebuah keluarga! Tapi kemudian, ketika Anda terburu-buru untuk membeli satu untuk rumah Anda, Anda perlu mengambil langkah-langkah berikut untuk memastikan Anda tidak menyia-nyiakan investasi Anda di sofa yang bukan tipe Anda. Jadi, pertimbangkan yang berikut:

  1. Langkah yang paling penting adalah mengenali ruang ruangan, dan interior ruangan, di mana Anda berniat untuk menempatkan sofa baru Anda! Anda dapat kehilangan hati Anda ke sofa kulit coklat saat menjelajahi internet, tetapi kemudian, jika ruangan Anda memiliki tampilan pedesaan putih, Tuhan tidak akan memaafkan Anda karena menempatkan sofa itu di sana! Karena. Itu tidak pergi!

  2. Ada begitu banyak bentuk dan jenis sofa sudut berbentuk l yang tersedia di luar sana, yang tidak berarti Anda dapat memilih siapa saja yang sesuai dengan pilihan dan anggaran Anda! Bayangkan sofa tuxedo di ruang tamu bertema tradisional! Ini terlihat berantakan dan keluar dari tempat! Jadi, mundur dan pindai tema ruang tamu Anda, yaitu, pertimbangkan semua barang furnitur lainnya sehingga Anda membawa sesuatu yang dapat dengan mudah berteman dengan mereka.

  3. Jika rumah Anda terletak di daerah yang lebih dingin daripada membeli bahan kulit, Anda akan merasa kedinginan dan membuat Anda merasa tidak nyaman. Namun jika tidak demikian, maka sofa kulit bisa menjadi pilihan terbaik karena kemudahan dalam membersihkan dan keanggunan yang ditimbulkannya. Jadi, terus cek pada bahan sebelum memilih set sudut berbentuk l.

  4. Sangat penting untuk mempertimbangkan ukuran pintu dan jendela Anda, melalui mana Anda harus membawa sofa yang Anda buat sendiri. Bagaimana jika Anda menginvestasikan banyak pada jenis furnitur berukuran terbaik, dan menolak masuk ke pintu sempit dan jendela kecil Anda. Anda akan berakhir duduk di sofa Anda di halaman Anda, yang akan sangat menyayat hati!

  5. Ketika Anda memutuskan untuk membeli set sudut berbentuk l baru dari showroom, itu bukan masalah, karena Anda dapat dengan mudah memvisualisasikan dan membayangkan apakah sofa sudut kiri baik-baik saja untuk hidup Anda atau Anda memerlukan sofa sudut samping kanan. Tetapi jika Anda membeli secara online, maka hati-hati, Anda mungkin membuat keputusan yang salah jika Anda tidak memeriksa dengan benar dimensi ruangan dan perabotan yang ingin Anda beli!

  6. Anda dapat dengan mudah tertarik untuk membeli sofa sudut yang dapat diatur secara listrik, tetapi apakah Anda memeriksa apakah ruangan Anda mendukung atau tidak? Sofa jenis ini membutuhkan ruang bernafas yang harus disediakan bagi mereka untuk memaksimalkannya.

  7. Pola yang funky dan cantik mungkin terlihat sangat menarik, tetapi pastikan yang Anda pilih menjanjikan untuk tampil terbaik dalam jangka panjang. Desain yang abadi adalah pilihan sempurna yang tidak pernah bisa keluar dari dekade mode di jalanan!

Kain apa pun yang cocok untuk Anda, pastikan Anda mengambil potongan kecil dari bahan itu dan pulang ke rumah dan letakkan dalam cahaya, untuk memeriksa tampilannya dengan dekorasi Anda. Keputusan yang tepat dapat memberi Anda kenyamanan serta banyak kepuasan!

Hal Terburuk Yang Harus Dilakukan Di Las Vegas

Hal terburuk yang dapat Anda lakukan di Las Vegas a.k.a. Kota Sin pergi. Siapa yang bisa berpikir tentang meninggalkan lampu yang menyala, kehidupan malam yang menarik, limusin, pertunjukan, resor luar biasa, dan semua hal lain yang ditawarkan Vegas. Ada begitu banyak hal yang unik di Vegas yang saya pikir saya akan membahas beberapa dari mereka dengan Anda semua yang membaca ini.

Pertama, di negara mana Anda dapat menemukan pantai di tengah padang pasir. Yah … Resor Mandalay Bay di Vegas strip punya hal itu. Kolam utama mereka adalah pantai yang indah dengan kasino pantai yang sangat dingin. Yang saya coba katakan adalah pasir, orang-orang cantik, dan kolam renang judi hanyalah beberapa alasan untuk tetap di Vegas.

Hal kedua yang ingin saya bicarakan dengan Anda adalah makanan. Saya suka pilihan makanan yang ditawarkan Las Vegas. Ini seperti Kota New York mini di tengah padang pasir. Tidak peduli apa pun jenis makanan yang Anda suka atau gaya makan dari santapan lezat untuk Buffet Las Vegas memiliki semuanya. Cina, Jepang, Prancis, Italia, Amerika, Fusion Asia favorit saya, dan semua yang bisa Anda pikirkan ada di sini. Dengan begitu banyak pilihan dan gaya makan mengapa Anda ingin pergi.

Ketiga, ketika di Vegas Anda perlu gaya dan profil sebanyak mungkin. Salah satu cara terbaik untuk melakukannya adalah menyewa limusin, atau bus pesta, Hummer Limo atau sesuatu yang akan menarik perhatian. Tidak masalah jika Anda menyewa Hummer Limo atau Bus Pihak, kepala akan berubah jika Anda muncul ke lokasi genap atau tujuan Anda di salah satu dari mereka. Perusahaan-perusahaan limusin juga bagus di Las Vegas karena mereka biasanya berurusan dengan klub-klub dekat dan atraksi tertentu yang mungkin dapat Anda manfaatkan sepenuhnya.

Perusahaan Limo di Las Vegas biasanya memiliki layanan Front of the Line VIP. Hanya gambar diri Anda menarik ke klub seperti TAO atau Ghost Bar dan berjalan ke depan garis dan langsung ke VIP. Sesuatu seperti itu pasti akan mengubah kepala. Perusahaan Las Vegas Limo juga bagus untuk transportasi bandara, Las Vegas Tours dan juga pergi ke tempat-tempat seperti Hoover Dam, dan Grand Canyon. Ketika di Vegas Anda perlu berpesta seperti bintang rock tetapi Anda juga perlu berkeliling kota seperti bintang rock juga dan limusin adalah cara yang bagus untuk melakukannya.

Informasi di atas hanyalah beberapa alasan untuk tetap di Vegas dan tidak pernah pergi. Bagian 2 dari tip / alasan untuk tidak meninggalkan artikel Vegas akan segera hadir dan saya akan pergi ke beberapa resor yang hebat, bagaimana mendapatkan hasil maksimal dari mereka dan beberapa klub malam yang hebat yang dapat Anda pesta malam seperti bintang rock di strip Las Vegas.

Las Vegas Travel Guide – 9 Hal yang Harus Dilakukan Setelah Tengah Malam Itu Anda Tidak Pikiran

Berikut adalah 9 Item (tidak dalam urutan tertentu)

1) Flamingo Hotel Wildlife Habitat – Pameran ini buka sepanjang malam dan gratis. Anda dapat dengan malas berjalan di banyak mini-trails melalui pameran dan menonton Flamingos dan Koi Fish dalam suasana yang santai dan menyenangkan. Namun berhati-hatilah. Dikabarkan hantu Bugsy Siegel berjalan di dasar Flamingo larut malam. Jika Anda terus melalui jalan, Anda akan menemukan patung yang didedikasikan untuk anggota mafia ini.

2) Bellagio Conservatory – Kebun Raya ini buka 24 Jam dan Gratis. Ini adalah jalan yang indah melalui tampilan yang mengesankan. Setiap Musim adalah tampilan yang berbeda jadi kembalilah dan kunjungi lagi di perjalanan Anda berikutnya. Sementara di Bellagio Anda dapat mengunjungi patung kaca terbesar di dunia. Ini adalah keajaiban multi-warna yang dipasang di langit-langit.

3) The Macabre Tour – Jika Anda ke Dark Side atau topik poular dari Penyelidikan TKP TKP maka ada beberapa buku di pasar yang menceritakan tentang kejahatan seperti Pembunuhan dan Bunuh Diri yang terjadi di Las Vegas Strip.

4) Lapar? The Las Vegas Strip bukan hanya $ 2,99 buffet murah lagi. Ada beberapa restoran bagus yang terletak di sekitar the Strip yang melayani orang-orang Midnight setelah. Favorit pribadi saya adalah Carnegie Deli di Mirage. Juga Studio Cafe di MGM Grand menyajikan sarapan larut malam yang luar biasa. Restoran 24 jam.

5) Guinness Book of Records – Tahukah Anda tentang 25 Hotel Terbesar di Dunia 19 di antaranya berada di Las Vegas Strip. Hotel-hotel tersebut adalah: (Terkecil hingga Terbesar) karena Vegas Death of Hotels yang cepat daftar ini tidak dapat diharapkan untuk tetap akurat. Asumsikan jika salah satu hotel ini telah diganti maka hotel baru sekarang ada di daftar.

  • Planet Hollywood (Aladdin)
  • Harrah
  • Istana Kekaisaran
  • Bally's
  • Pulau harta karun
  • Paris
  • Las Vegas Hilton
  • Monte Carlo
  • Mirage
  • Caesars
  • Flamingo
  • Circus Circus
  • Bellagio
  • Excalibur
  • Mandalay Bay
  • Luxor – Luxor juga memegang dua catatan untuk Atrium Terbesar dan Cahaya Terang.
  • Wynn Las Vegas / Encore
  • MGM Grand
  • Venetian / Palazzo

6) Pools – Saya tahu ini tidak terdengar sangat menarik tetapi kolam renang Las Vegas Hotel bukanlah kolam persegi panjang pusat komunitas Anda: mereka adalah karya seni. The Mandalay Bay tidak memiliki kolam itu memiliki PANTAI. Jika Anda seorang pencinta keindahan dan seni kemudian kunjungi kolam renang di sekitar strip. Saya sarankan pergi sekitar jam 2 pagi. Seringkali Anda dapat bersantai dan bercakap-cakap dengan seseorang yang pendiamnya murni.

7) Latihan? Itu benar banyak dari Las Vegas Strip memiliki pusat kebugaran 24 Jam bagi para pengunjung Die Hard. Beberapa hotel bahkan memiliki 24 jam Spa sehingga Anda bisa mendapatkan pijat pada pukul 3 pagi.

8) Belanja – Butuh buku atau suvenir di jam 2 pagi? The Las Vegas Strip memiliki toko-toko hadiah 24 jam di Strip. Berharap untuk membayar premi tetapi jika Anda tidak bisa pergi tanpa Anda CSI Las Vegas t-shirt, mug Elvis, atau dek kartu Las Vegas maka itu tidak akan menjadi masalah.

9) Rumah Hantu – Selama musim Halloween ada banyak Atraksi Hantu Las Vegas yang terletak di sepanjang dan di bawah The Strip. Ada uang besar yang diinvestasikan untuk menakut-nakuti Anda dari kecerdasan Anda. Hantu, Setan, Poltergeist, dan Penjahat Murder (misalnya Saw, Freddy Krueger, Jason) semuanya diciptakan kembali di sini dalam gaya Efek Khusus Hollywood yang murni. Jika Anda memiliki kondisi jantung atau mual tentang darah Anda mungkin ingin melewatkan atraksi-atraksi ini.

CATATAN PENTING: Meskipun Las Vegas Strip relatif aman jika Anda akan berjalan-jalan setelah tengah malam mengambil tindakan pencegahan yang sama dengan kota besar. Anda harus selalu bepergian berkelompok, menghindari gang-gang belakang, dan menggunakan jembatan pejalan kaki untuk menyeberang jalan.

7 Hal Utama Sub-Kontraktor Harus Memeriksa Sebelum Anda Menandatangani Kontrak Itu!

1 Siapa yang Sebenarnya Anda Kontrak dengan?

OK, saya menerima bahwa ini terdengar sangat jelas tetapi seberapa banyak Anda benar-benar tahu tentang organisasi yang Anda dapatkan dalam kontrak? Lebih penting lagi, mereka akan ada untuk membayar Anda ketika saatnya tiba?

Akan selalu ada faktor-faktor lain untuk dipertimbangkan ketika memutuskan apakah atau tidak untuk masuk ke dalam kontrak. Tidak sedikit dari itu, tidak diragukan lagi akan menjadi beban kerja Anda saat itu. Jelas jauh lebih mudah untuk selektif pada saat banyak.

Bersedia melakukan pemesanan dengan Anda hanyalah sebagian kecil dari apa yang seharusnya Anda cari dalam suatu hubungan dengan pelanggan. Seorang pelanggan yang cenderung menjadi bangkrut, atau yang tidak bisa atau tidak mau, membayar lebih buruk daripada tidak ada pelanggan sama sekali dan pelanggan yang terlalu lama membayar, membuat pengurangan yang tidak masuk akal atau menetapkan uang secara tidak adil, bisa berubah menjadi menjadi mimpi terburukmu!

Anda tidak dapat hanya mengandalkan ukuran pelanggan yang nyata. Tidak semua perusahaan besar membayar utang mereka tepat waktu dan beberapa kontraktor nasional adalah pembayar terburuk dari semuanya.

Jika Anda pernah bekerja untuk sebuah organisasi sebelumnya, maka Anda akan memiliki ide yang cukup bagus, apakah mereka membayar tepat waktu atau cepat untuk membuat potongan atau meningkatkan set-off.

Namun, jangan menganggap bahwa karena kantor Manchester kontraktor nasional XYZ adalah pembayar yang baik, hal yang sama akan berlaku untuk kantor Bristol. Banyak hal akan bergantung pada keadaan khusus di dalam perusahaan itu dan di dalam setiap cabang. Apakah segala sesuatunya berjalan dengan baik, mungkin turun ke hubungan Anda dengan individu-individu dalam suatu organisasi daripada budaya yang melekat pada organisasi itu sendiri.

Minimal, referensi bank dan perdagangan harus ditindaklanjuti. Namun, saya akan mengadvokasi membuat sedetail mungkin penyelidikan dari Sub-Kontraktor Spesialis lain yang telah bekerja untuk organisasi ini. Tanyakan tentang budaya organisasi dan apakah mereka membantu atau tidak membantu sub-kontraktor mereka sehubungan dengan pembayaran.

Tanyakan tentang individu yang terlibat dan siapa yang Anda bisa dan tidak bisa diandalkan. Tanyakan betapa mudahnya untuk menyetujui aplikasi sementara, variasi dll dan apakah mereka cenderung membuat pengurangan atau set-off. Yang paling penting dari semuanya, tanyakan apakah mereka selalu dibayar tepat waktu.

Jangan malu untuk bertanya atau khawatir bahwa hal ini dapat menyebabkan pelanggaran terhadap pelanggan potensial. Dalam organisasi yang dijalankan dengan baik dan obyektif tidak ada yang lebih jauh dari kebenaran dan perusahaan terkemuka akan menghargai profesionalisme Anda.

2 Ruang Lingkup Pekerjaan

Ini mungkin terdengar sangat jelas tetapi Anda akan terkejut betapa banyak perselisihan yang saya atasi untuk Sub-Kontraktor Spesialis di mana Sub-Kontraktor dan Kontraktor tidak setuju tentang lingkup pekerjaan yang termasuk dalam kontrak.

Saya menerima bahwa itu adalah tugas tetapi Anda mengabaikan ini pada bahaya Anda. Periksa dengan hati-hati bahwa apa yang Anda pikir telah disetujui selama periode pra-kontrak tender dan negosiasi, sebenarnya telah dimasukkan dengan benar ke dalam kontrak.

Periksa apakah Kontraktor atau Klien belum menambahkan referensi ke dokumen atau spesifikasi yang belum Anda lihat, dan waspada terhadap frasa seperti "tentu tersirat dari".

Saya telah melihat ini secara terang-terangan digunakan oleh seorang Kontraktor untuk sengaja menambahkan karya ke dalam lingkup klien saya yang klien saya pasti tidak dihargai. Dan di sebuah seminar di mana saya menggunakan contoh ini, salah satu delegasi memberi tahu saya tentang putranya yang sedang berlatih untuk menjadi QS dengan salah satu Kontraktor utama. Putranya telah memberitahunya bahwa dia dilatih cara menggunakan teknik ini!

Jika ragu, kembalikan kepada Kontraktor atau Klien dan pastikan dokumen tertulis dengan benar mencerminkan apa yang telah disetujui. Anda harus membuatnya jelas secara tertulis kepada Kontraktor tepat apa yang Anda harga harus lakukan sebelum Anda mulai bekerja di situs atau melakukan pekerjaan desain atau apa pun yang bisa merupakan penerimaan. Jangan menandatangani dokumen apa pun sampai Anda puas bahwa mereka hanya mengacu pada lingkup pekerjaan yang Anda hargai.

3 Waktu / Program

Waktu adalah pengisap kecil yang rumit untuk mendapatkan yang benar!

Pertama periksa apakah Anda akan memiliki satu tanggal mulai dan selesai atau harus menyelesaikan pekerjaan dalam beberapa bagian. Jika pekerjaan harus diselesaikan dalam beberapa bagian maka Anda harus sangat berhati-hati. Pastikan tanggal mulai dan setiap pemberitahuan untuk memulai periode adalah apa yang Anda sepakati dan waspadai "jendela" besar untuk memulai pekerjaan. Saya telah melihat klien diminta untuk menyetujui jendela 3 bulan untuk memulai pekerjaan pada pemberitahuan minggu!

Pastikan periode untuk melaksanakan pekerjaan jelas dinyatakan dan konfirmasi apa yang telah disetujui. Jangan menyetujui untuk "bekerja sesuai dengan program Kontraktor" atau "sesuai persyaratan situs kami" atau bentuk kata lain apa pun yang Kontraktor dapat memutar balik makna dan penggunaannya terhadap Anda!

Jika ada keraguan, jelaskan dan disetujui sebelum Anda mendaftar atau memulai pekerjaan apa pun.

4 Harga dan Diskon

Percaya padaku, aku telah menyelesaikan banyak perselisihan yang melibatkan harga dan diskon. Itu terjadi sepanjang waktu, jadi tolong jangan biarkan itu terjadi pada Anda. Periksa bahwa harga Anda telah dimasukkan dengan baik bersama dengan ringkasan atau amandemen tender dan klarifikasi yang telah disetujui. Jika Anda mengandalkan kualifikasi dalam tender Anda pastikan mereka tidak "hilang" karena istilah seperti "… Sub-Kontraktor mengakui bahwa semua syarat dan ketentuan kutipannya dikecualikan".

Jika Anda menegosiasikan satu diskon dari harga Anda untuk memenangkan pekerjaan, maka pastikan kontrak dengan jelas menyatakan bahwa diskon ini tidak berlaku untuk penilaian pekerjaan yang diinstruksikan sebagai variasi. Di masa lalu (yang sayangnya saya cukup tua untuk diingat) Diskon Kontraktor Utama terkait dengan pembayaran yang cepat. Tidak ada ketentuan seperti itu dalam kebanyakan kontrak Bentuk Standar modern. Jadi jika kontrak menyebutkan diskon pastikan Anda tahu apa yang berlaku dan bagaimana itu akan bekerja dalam praktek.

5 Ketentuan Pembayaran

Sekali lagi ini mungkin terdengar seperti hal yang jelas untuk diperiksa tetapi Anda mungkin terkejut berapa kali ini menjadi masalah. Pastikan Anda memahami sudah berapa lama periode pembayaran. Kontrak hari ini biasanya mengacu pada "Tanggal Jatuh Tempo" dan "Tanggal Akhir untuk Pembayaran". Anda juga harus jelas tentang peristiwa atau keadaan lain apa yang telah dikaitkan dengan pembayaran.

Sebagai contoh;

21.2.1 Pembayaran pertama akan jatuh tempo 30 hari setelah Tanggal Penilaian Sub-Kontrak berikutnya setelah tanggal dimulainya Pekerjaan Sub-Kontrak.

21.2.2 Pembayaran sementara setelah pembayaran pertama akan jatuh tempo 30 hari setelah Tanggal Penilaian Sub-Kontrak sesudahnya.

21.2.3 Tanggal akhir pembayaran untuk pembayaran pertama dan interim adalah 30 hari setelah tanggal saat jatuh tempo.

Sekarang, Anda bisa dimaafkan karena membaca skim ini dan berpikir itu adalah periode pembayaran 30 hari.

Apa yang sebenarnya dikatakan adalah bahwa pembayaran pertama dan pembayaran sementara berikut akan jatuh tempo 30 hari setelah Tanggal Penilaian Sub Kontrak. Itu bukan karena dalam arti bahwa itu "karena" untuk pembayaran pada tanggal itu!

Jadi, pembayaran menjadi "jatuh tempo" 30 hari setelah Tanggal Penilaian Sub Kontrak. Tanggal akhir pembayaran untuk pembayaran pertama dan interim adalah 30 hari setelah tanggal saat jatuh tempo.

Dengan kata lain 30 hari ditambah 30 hari adalah 60 hari dari Tanggal Penilaian Sub Kontrak!

Dalam contoh khusus ini Anda juga harus jelas bahwa kontrak menetapkan Tanggal Penilaian Sub-Kontrak, karena itulah yang memicu urutan pembayaran. Pastikan bahwa tanggal-tanggal ini hanya satu bulan terpisah, mereka bisa dengan mudah menjadi lebih lama! Anda juga harus memastikan bahwa Tanggal Penilaian Sub-Kontrak berjalan di luar akhir Periode Sub-Kontrak yang direncanakan, dan jika pekerjaan itu tertunda Anda harus memastikan bahwa daftar tanggal yang diperpanjang disetujui.

6 Kewajiban Desain

Sebagai Sub-Kontraktor Spesialis, Anda akan bertanggung jawab atas setiap desain yang Anda berikan jika desain tersebut terbukti salah. Anda harus sangat jelas bahwa tanggung jawab desain Anda terbatas pada keterampilan dan perawatan yang wajar, dan bahwa standar kebugaran yang jauh lebih memberatkan untuk tujuan tidak muncul. Sayangnya itu terlalu mudah untuk salah!

Demikian pula, ini adalah salah satu situasi di mana itu belum tentu apa yang dikatakan oleh kontrak, tetapi apa yang tidak dikatakan oleh kontrak yang menimbulkan standar yang jauh lebih memberatkan! Jika kontrak diam tentang kewajiban desain maka tanggung jawab Anda akan menjadi standar yang jauh lebih memberatkan untuk tujuan.

Mengapa ini sangat penting? Nah, kesesuaian untuk tujuan pada dasarnya berarti Anda menjamin bahwa desain Anda akan memuaskan kebutuhan pengguna akhir terlepas dari apa yang Anda lakukan atau tidak ketahui tentang bisnisnya dan terlepas dari apa yang dikatakannya dalam pertanyaan atau spesifikasi.

Konsekuensi utama dari kewajiban yang memberatkan ini adalah sangat tidak mungkin bahwa asuransi ganti rugi profesional Anda akan mengganti kerugian yang diakibatkan di mana Anda gagal memberikan hasil yang dijamin. Dengan kata lain, mereka akan membatalkan perlindungan Anda!

Kewajiban Anda untuk menghasilkan desain yang sesuai dengan tujuannya adalah tugas mutlak yang terlepas dari kelalaian. Ini adalah tugas yang jauh lebih besar daripada yang dikenakan pada desainer profesional yang hanya bekerja untuk mendesain, karena profesional hanya akan bertanggung jawab jika (dengan tidak adanya ketentuan yang jelas) dia lalai.

Ketentuan Express yang bertentangan jelas akan meniadakan ketentuan tersirat apa pun. Dengan kata lain klausa khusus yang mendefinisikan kewajiban Anda harus dimasukkan ke dalam kontrak Anda dan klausa itu harus membatasi tanggung jawab Anda terhadap keterampilan dan kepedulian yang wajar.

Kewajiban tersirat dari profesional telah dikembangkan dalam profesi medis dan hukum di mana hasilnya tidak dapat dijamin. Jenis tanggung jawab yang muncul ketika desain dan pemasangan Sub-Kontraktor Spesialis berakar pada undang-undang yang terkait dengan penjualan barang di mana undang-undang membebankan kewajiban untuk memasok barang yang sesuai dengan tujuan di mana tujuan tersebut diketahui oleh penjual dan pembeli. bergantung pada penilaian penjual.

Sebagian besar bentuk standar kontrak bangunan memberikan perbedaan yang jelas antara tugas perancang dan tugas pembangun, sehingga jika sebuah bangunan terbukti salah karena kesalahan desain dan konstruksi, Majikan dihadapkan dengan tindakan terhadap keduanya. perancang dan konstruktor.

Prinsip di balik desain dan kontrak pembangunan adalah bahwa Kontraktor dan Sub-Kontraktor Spesialisnya bertanggung jawab untuk desain dan konstruksi.

Pengadilan telah dengan mudah menyiratkan ketentuan-ketentuan berikut ke dalam desain dan membangun kontrak.

1. Bahwa pekerjaan akan dilakukan dengan cara yang terampil 2. Bahwa bahan berkualitas baik akan digunakan 3. Bahwa bahan dan pekerjaan (termasuk desain) akan cukup sesuai untuk tujuan mereka masing-masing.

Lord Denning M R di Greaves and Co (Kontraktor) Ltd -v- Baynham Meikle and Partners (1975) mengatakan;

"Sekarang, seperti antara pemilik bangunan dan Kontraktor, jelas bahwa pemilik diketahui oleh para Kontraktor tujuan untuk mana bangunan itu diperlukan, sehingga untuk menunjukkan bahwa mereka bergantung pada keterampilan dan penilaian Kontraktor. Oleh karena itu, , tugas para Kontraktor untuk melihat bahwa pekerjaan yang telah selesai itu cukup sesuai untuk tujuan yang mereka tahu itu diperlukan. Itu bukan hanya kewajiban untuk menggunakan perawatan yang wajar, Kontraktor berkewajiban untuk memastikan bahwa pekerjaan yang telah selesai sudah cukup sesuai untuk tujuan."

Komentar Lord Denning diperkuat oleh House of Lords di IBA -v- EMI dan BICC (1981) di mana Lord Scarman berkata;

"Dalam ketiadaan istilah apa pun (tersurat atau tersirat) yang meniadakan kewajiban, orang yang membuat kontrak untuk mendesain artikel untuk tujuan yang diketahui olehnya melakukan bahwa desain tersebut cukup sesuai untuk tujuan tersebut."

7 Resolusi Sengketa!

Terakhir tetapi tidak berarti setidaknya Anda perlu tahu bahwa hak Anda belum dikompromikan oleh Kontraktor atau Klien!

Jika kontrak antara Anda dan Kontraktor atau Klien tunduk pada Undang-undang Konstruksi (Undang-Undang Hibah dan Konstruksi Perumahan 1996), kontrak harus memiliki ketentuan tertentu yang memberikan beberapa tingkat perlindungan. Namun berhati-hatilah bahwa ini tidak dinegasikan oleh kata-kata spesifik dari kontrak!

Penangguhan Untuk Non Pembayaran

Melatih hak Anda untuk menangguhkan kinerja adalah cara yang sangat efektif untuk mendapatkan bayaran!

Hak untuk menangguhkan tidak dapat dilakukan kecuali Anda telah memberikan pemberitahuan tertulis tentang niat Anda untuk menangguhkan kinerja. Periode pemberitahuan adalah sedikit bahwa Kontraktor akan berubah untuk membuatnya lebih sulit bagi Anda. Periode waktu dalam Undang-Undang adalah 7 hari tetapi tidak ada yang menghentikan mereka memperpanjang periode ini menjadi 14, 21 atau bahkan 90 hari!

Masa berlaku penangguhan yang sah secara otomatis memberi Anda hak atas perpanjangan waktu berdasarkan kontrak dan di mana batas waktu kontraktual telah ditetapkan oleh tanggal daripada periode tanggal penyelesaian dianggap disesuaikan secara otomatis.

Memiliki hak untuk menangguhkan kinerja karena tidak membayar bukan merupakan hak hukum kecuali jika Undang-undang itu berlaku, jadi adalah ide yang baik untuk meminta ketentuan seperti itu untuk dimasukkan ke dalam kontrak-kontrak tersebut di mana Undang-Undang tidak berlaku.

Pengadilan

Ajudikasi adalah prosedur hukum dimana setiap pihak dalam kontrak konstruksi memiliki hak untuk memiliki perselisihan yang diputuskan oleh adjudicator. Ini dimaksudkan sebagai proses cepat dan dapat efektif biaya bila ditangani dengan benar.

  • Biasanya digunakan untuk mendapatkan pembayaran tetapi kebanyakan jenis sengketa dapat diputuskan.
  • Ini adalah proses yang sangat cepat dan adjudicator umumnya harus memutuskan perselisihan dalam waktu kurang dari 42 hari.
  • Keputusan adjudicator bersifat sementara dan dapat ditegakkan oleh Pengadilan

Tetapi dalam sebagian besar kasus, para pihak menerima keputusan itu sebagai mengikat.

Namun, cara beberapa Kontraktor menghentikan obat yang sangat efektif ini adalah membuat Anda bertanggung jawab atas semua biaya!

Di Bridgeway Construction Ltd v Tolent Construction Ltd (2000) TCC masalahnya adalah apakah ketentuan dalam prosedur ajudikasi tentang masalah biaya batal jika menghambat pihak dari mengejar solusi yang disediakan oleh proses ajudikasi.

Subkontrak antara Bridgeway dan Tolent menggabungkan Prosedur Ajudikasi Model CIC, tetapi dengan amandemen. Dua amandemen relevan dengan masalah biaya. Klausul 28 baru telah ditambahkan yang menyatakan:

"Pihak yang melayani Pemberitahuan untuk Beradab akan menanggung semua biaya dan biaya yang dikeluarkan oleh kedua belah pihak dalam kaitannya dengan ajudikasi, termasuk tetapi tidak terbatas pada semua biaya hukum dan ahli."

Ayat baru 29 menyatakan:

"Pihak yang melayani Pemberitahuan untuk Mengadili akan bertanggung jawab atas biaya dan pengeluaran juri."

Bridgeway subkontraktor membuat aplikasi ke adjudicator dan juri memberi mereka sejumlah uang. Bridgeway juga meminta biaya mereka, tetapi Adjudicator menolak permintaan ini karena ketentuan kontrak.

Sayangnya, dalam kasus pengadilan berikutnya, Hakim Kehormatan Mackay tidak memiliki alternatif selain memutuskan bahwa klausul-klausul itu tidak batal atau tidak dapat dibatalkan. Dalam hal ini, perubahan dilakukan pada Prosedur Model CIC dan bukan perubahan pada Undang-Undang Parlemen.

Ini jelas merupakan keputusan bahwa Kontraktor cinta dan Sub-Kontraktor Spesialis terjebak dengan sampai UU Konstruksi diubah untuk mencegah penyalahgunaan UU ini. Ketika hukum berdiri Kontraktor (memberkati hati hitam mereka) masih bisa lolos dengan klausul ajudikasi yang secara efektif mengambil hak Anda untuk ajudikasi dengan membuat Anda bertanggung jawab atas semua biaya !!